Balltorp
Ett förtätningsprojekt som vi medverkat i från platsinventering, boendemedverkan, detaljplan till färdigprojektering. Olika lägenhetstyper inom samma husvolym erbjuder boende för äldre till barnfamiljer i både låghus och punkthus. Stark egenkaraktär trots den djupa kopplingen till det befintliga omgivande bostadsområdet.
Våren 2002 fick QPG i uppdrag av Förbo AB att utveckla ett sätt att förtäta deras bostadsområden. I Östra Balltorp inventerades ett kommunägt grönstråk längs en tvärgående gång- och cykelbana. Delar av grönytan sågs inte som attraktiv utan bidrog snarare till otrygghet hos många boende. Nya bostäder skulle ge mervärde till hela området i form av ett ljusare och livligare gångstråk. Bebyggelsen i området bestod av punkthus mot skogshöjderna i norr och tvåvåningshus runt gårdar i söder - en övergripande volymhantering som QPG utgick från.
Punkthusets bostäder på två till tre rum och kök är tänkta för äldre hyresgäster som vill slippa trappor och trädgård. Förskjutningar i plan ger alla lägenheter balkong eller uteplats i sydväst och de flesta har ljus från tre håll. Entré och gård är utformad som social yta för hyresgästerna.
Låghusens innehåll varierar stort. Samtliga bostäder har entré mot det halvöppna gårdsrummet i öster via privat farstukvist eller trappa. Redan i de första skisserna fanns idén om låghus med olika typer av bostäder som ett sätt att komplettera ett lokalt bostadsbestånd med en lämplig sammansättning.
Förtätningar är ofta kontroversiella. För att fånga upp åsikter samlade Förbo tidigt en referensgrupp bland de boende som QPG flera gånger träffade på plats. Enkla realtidsanimeringar visade gångstråkets nya utseende och hur de nya husen skulle komma att påverka utsikten. För att ge grannarna utblickar mot grönstråket justerades huslägen och i viss mån proportioner. Tidig och direkt kontakt med de boende bidrog till en planprocess utan formella protester.
Lars Mongs på Arxfoto har också fotograferat området väldigt fint.
